篇八 行业说：那些酒店、宾馆的事（11）（2/2）
作者：季琦
店的大堂大，灯具倒是水晶的（是不是仿水晶？），客房就是我们国内某个地级市的三星级宾馆的水平，而且像极了！家具陈旧，设施一般。电视是20吋的飞利浦，保险箱有警示说电池不足，我也没敢用。
房间有无线网络，免费，但速度奇慢。床还是我们国内大多数星级酒店的标准样子，一米的宽度，被单还是包起来的做法，要睡觉首先要拼命拉夹在席梦思下面的毯子。
酒店旁边还有一家赌场，我们去得早了，没有什么人，据说晚上12点以后非常热闹。这里的赌场也是需要牌照的，来赌的人以欧美和当地有钱人为主。
可以肯定地说：这家酒店和汉庭相比差得太远，我实在无法相信这是刚果金首都最好的酒店！到了第二天我去看了城里的另外一家“最好”的酒店，才相信：我住的酒店是两家最好的之一。而且两家的房价也明白告诉你：单间房价要240美金以上，后面两天来到的中国其他单位的人，都没有订上，住到差一些的酒店去了。
城里另外一家高档酒店——Hotel Memling, 位于闹市区，门外都是小商、小贩，感觉很不安全。大堂刚刚装修，油漆味道很浓。尽管如此，大堂里还是挤满了人，生意很好是很显然的。很庆幸住在Grand Hotel了，这个酒店外面乱的有点像纽约的黑人区，不敢在酒店外面随便走。
我们还看了两家中型的酒店，有一家相当于国内个体旅馆这样的酒店，但很旧了，卖价100美金。另外一家刚刚装修好，内部装修相当于农家乐的水准，120美金。
我们也没有兴趣再看了，看来刚果金首都金沙萨的酒店水准相当低，目前“高端酒店”处于供不应求的地步。好几家中字头的企业想在这里投资酒店，甚至当地的一些大集团也想进入这一领域。
综合看下来，刚果金的酒店服务业相当于中国七八十年代的水平。高端酒店相当于三星级的标准，客源主要以国际客人为主，辅助以国内少部分高端客源。没有中间客源群，更没有低端客源。
因此，在金沙萨投资酒店应以高端酒店为好，目前宜投资4星档次的酒店，要配合以餐饮、会议，其中餐饮建议以西餐、中餐为主，未来客源以西方人和中国人为主。客房数量最好在120间左右，但要控制在150间以下。汉庭酒店这样的产品已经可以勉强跻身这个档次了，汉庭快捷也能卖到100美金以上。这里不适合投资经济型酒店，没有市场，汉庭快捷这样的产品在这里已经是中高端产品了。
估计未来几年会有较大量的4星产品进入市场，要防止供应量一下子太大，因为客源在短期内不会有大的增长。
房间有无线网络，免费，但速度奇慢。床还是我们国内大多数星级酒店的标准样子，一米的宽度，被单还是包起来的做法，要睡觉首先要拼命拉夹在席梦思下面的毯子。
酒店旁边还有一家赌场，我们去得早了，没有什么人，据说晚上12点以后非常热闹。这里的赌场也是需要牌照的，来赌的人以欧美和当地有钱人为主。
可以肯定地说：这家酒店和汉庭相比差得太远，我实在无法相信这是刚果金首都最好的酒店！到了第二天我去看了城里的另外一家“最好”的酒店，才相信：我住的酒店是两家最好的之一。而且两家的房价也明白告诉你：单间房价要240美金以上，后面两天来到的中国其他单位的人，都没有订上，住到差一些的酒店去了。
城里另外一家高档酒店——Hotel Memling, 位于闹市区，门外都是小商、小贩，感觉很不安全。大堂刚刚装修，油漆味道很浓。尽管如此，大堂里还是挤满了人，生意很好是很显然的。很庆幸住在Grand Hotel了，这个酒店外面乱的有点像纽约的黑人区，不敢在酒店外面随便走。
我们还看了两家中型的酒店，有一家相当于国内个体旅馆这样的酒店，但很旧了，卖价100美金。另外一家刚刚装修好，内部装修相当于农家乐的水准，120美金。
我们也没有兴趣再看了，看来刚果金首都金沙萨的酒店水准相当低，目前“高端酒店”处于供不应求的地步。好几家中字头的企业想在这里投资酒店，甚至当地的一些大集团也想进入这一领域。
综合看下来，刚果金的酒店服务业相当于中国七八十年代的水平。高端酒店相当于三星级的标准，客源主要以国际客人为主，辅助以国内少部分高端客源。没有中间客源群，更没有低端客源。
因此，在金沙萨投资酒店应以高端酒店为好，目前宜投资4星档次的酒店，要配合以餐饮、会议，其中餐饮建议以西餐、中餐为主，未来客源以西方人和中国人为主。客房数量最好在120间左右，但要控制在150间以下。汉庭酒店这样的产品已经可以勉强跻身这个档次了，汉庭快捷也能卖到100美金以上。这里不适合投资经济型酒店，没有市场，汉庭快捷这样的产品在这里已经是中高端产品了。
估计未来几年会有较大量的4星产品进入市场，要防止供应量一下子太大，因为客源在短期内不会有大的增长。